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貸款成數最低、利率卻高 專家：因北市多「老宅和小宅」
根據住商機構統計，全國核貸成數中位數，在去年第四季為76.84%，但台北市的核貸成數是六都中最低，住商機構分析，是因為台北市老宅和小宅的交易比例高，兩類物件貸款條件差，加上北市的新建案比較少，才會有貸款成數低，利率卻偏高的狀況，不過，除了北市以外的五都，核貸成數中位數都貼近8成，分析與新青安貸款有關。1天前 -
新青安太誘人！年輕人拚買房圓夢 公股行庫撥貸額衝破2千億
青安房貸由8家公股銀行推出，包含臺灣銀行、土地銀行、兆豐銀行、彰化銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行及臺灣企銀。新青安房貸自2023年8月開辦至今年1月，上路半年來，撥貸戶數和金額每月都在成長，累計6個月已有32,532戶透過新青安取得優惠房貸利率，撥貸金額突破新台幣2,000億元，達2,353.16億元，平均每戶撥貸723.3萬元。2024/05/01 17:05 -
新青安助攻！329檔期全台新建案總銷7810億 房價「易漲難跌」
根據房屋交易網的統計，今年329檔期，預售屋的新建案數達到380件，年增三成，總銷7810億也是歷史次高，專家分析，新青安帶動買氣，是關鍵原因，也讓市場瀰漫，再不買就更貴的氛圍，讓投資客也陸續回籠，也讓房價繼續呈現「易漲難跌」。2024/04/30 22:40 -
分析／普發現金、推新青安貸獲肯定 莊翠雲抗壓強續掌財政部
準閣揆卓榮泰今（23日）宣布第5波內閣名單，財政部長莊翠雲繼續留任。盤點莊翠雲上任一年多來，完成囤房稅2.0、優化提升綜所稅房租與幼兒扣除額、普發現金等任務，同時財政部推動債務還本高達1110億元，創下22年來新高，表現可期獲肯定繼續留任。2024/04/23 13:29 -
新青安貸「低總價」撐盤 台灣房市景氣燈號下半年轉綠
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新發佈的「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測顯示，2024年第二季景氣指標分數由第一季的紅燈（過熱）轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9。預測2024年下半年指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。2024/04/23 13:22 -
不是雙北！六都購屋「這1地」買氣狂漲 內行人曝2關鍵因素
年初受到新青安貸款等優惠政策的支持，房地產市場表現相當亮眼，根據六都民政局和地政局資料顯示，六都購屋意願全數提高。樂屋網調研中心經理洪安怡分析，從去年下半年政府推動新青安貸款，一舉強勢拉抬買氣，加上升息趨緩，買方進場意願更高，直至今年第一季，熱度持續維持，六都購屋比普遍提升。2024/04/22 15:10 -
小資族快看！北市這兩區小宅「租不如買」 新青安助攻買房
台北市「這兩區」的15至30坪小宅，買竟比租更划算！根據統計，2023年這兩區小宅平均月租金分別高達近4萬元，位居北市前二，不過若以新青安專案申貸8成、40年期的條件試算，每月平均房貸卻只要不到3.8萬元，比租金便宜逾2000元，成為首都唯二「租不如買」的樂購區。2024/04/15 14:42 -
新青安買房！首購族認了「想先租再自住」 內行揭慘痛結果
為了協助無自有住宅的青年購屋，政府推出新青安房貸，只要年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。然而，近日有民眾透露，想利用青安貸款買來的房子出租，卻引來網友一片撻伐，更有人提醒此舉可能面臨嚴重後果。2024/04/15 10:02 -
減緩升息衝擊！行政院拍板「7類貸款」提供利息補貼
因應央行宣布升息半碼，行政院副院長鄭文燦今天召開會議後決議，政府將全額補貼因升息所致的勞工紓困貸款利息，此外，就學貸款、青年安心成家購屋貸款、資金紓困振興貸款等6類貸款也不受升息影響，仍由政府繼續補貼。2024/03/22 19:23 -
春節看屋量下滑！五大銀行2月新承作房貸「創歷年同期新高」
央行今日公布了五大銀行2月份新承作房貸金額，達新台幣557.51億元，因農曆春節交易天數較少，故較前月減少374.44億元。央行官員指出，儘管交易量不大，但受房價推升影響，使房貸整體規模創仍然下歷年同期新高。2024/03/21 23:09 -
新青安貸款吸引民眾 五大銀行新增房貸突破900億元
台北市所有行政區的房價皆穩定在千萬以上，根據「房屋交易網實價登錄」統計，其餘直轄市及新竹縣市統計下，這七個城市當中，有18個行政區在五年內房價衝上千萬大關。2024/03/21 16:52 -
新青安貸款上路 五大銀行房貸創歷史次高
政府近年來推動新青安貸款，放寬了申請金額上限，以及貸款年限，吸引不少民眾貸款購屋，五大銀行的新增房貸突破900億元大關。專家表示，因為金額放寬跟年限拉長，讓購屋意願增加，負責的五大公股銀行，未來的申請金額，還有望再創新高。2024/03/19 22:42 -
新青安優貸助攻 全台平均房貸破300期創新高
去年8月實施的新青安優貸政策，不僅推升了房市的購屋熱情，也成為房貸年期延長的主要推手。根據內政部不動產資訊平台的最新數據，2023年第三季新購住宅的平均貸款期數達到305期，這突破了300期的大關，創下新高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新政策將申貸上限額度提升至1000萬元，最長貸款年期延長到40年，寬限期上限也由3年延長至5年，有助於降低每月房貸負擔。南部地區的房價相對親民，因此受惠新案頗多，高雄和台南的平均貸款期數分別達到348期和336期，位居六都前兩名。資深經理陳定中指出，新政策使得貸款期限再度突破300期的大關，創下史上次多的紀錄。2024/03/18 13:09 -
台星抗通膨！新加坡青年買私宅比例暴衝台灣購屋青年同步增
去年新加坡政府提高購買組屋的補貼、高達新台幣439萬，導致組屋市場供不應求，因此很多新加坡的年輕人改買可以隨時入住的私人住宅，大幅拉低購買私宅的年齡中位數。同樣的，台灣也出現年輕購屋族比例攀升的情況，尤其是新青安貸款推出後，就連20到25歲買房的比例也增加了。2024/03/13 19:29 -
隔壁談友買房賺2千萬 財經達人：新青安發威
有財經達人在臉書分享，說在連鎖平價丼飯餐廳，聽到隔壁桌年輕人，討論朋友買房，說總價大概五千萬，頭期款用信貸，加上爸媽贊助，雖然寬限期不多，但認為一年後會漲到七千萬，等於現賺兩千萬，達人就說，一月份房貸年增率持續創高，新青安貸款發威中。2024/03/12 13:05 -
台日雙強聯手！國泰x三井META PARK捷運地標
開春回暖，房市熱度持續攀升！自新春連假至今，全台各大指標案場的成交與來人狀況，都有不錯表現，房地產業者表示，台股一開春就開出萬八紅盤，總體經濟動能相對去年而言備受期待，投資氣氛好轉，激勵許多投資人「錢」進房市，擁抱值得長期持有的置產標的，加上利空出盡、新青安優惠貸款支持，消費者購屋信心增強不少，房市買盤也跟著回穩。META PARK2024/03/06 07:00 -
科博特區x忠明路 28層百米建築 中小坪數豪宅指標
2024年開春，房市買盤持續走強！在新青安優惠貸款強力助攻下，市場買氣受到激勵，自住、置產需求陸續湧現，交易熱度自去年底一路攀升。房地產專家觀察，大選過後干擾市場的不確定因素消彌，買方信心增加，成交漸趨穩定，預估2024上半年的房市交易量能，仍存在成長空間。亞昕丰山2024/02/23 10:00 -
想買房月薪要多少？ 專家建議：「買這縣市」月薪要21萬
房價水漲船高，雖然政府有新青安優惠貸款，助購屋族減輕負擔。不過儘管貸款拉長到40年，最貴的台北市，每月仍必須負擔7萬元房貸，專家就指出，月收入要高達21萬元才足夠支撐，讓不少民眾大喊根本買不起。2024/02/15 22:48 -
買房注意事項有哪些？青安貸款申請條件一次看
新青安優惠貸款方案上路後，成功催出自住買氣，吸引年輕族群進場購屋。但要準備要購買人生的第一間房，一定要注意很多買房細節，如果沒注意，可能會多花冤枉錢。《TVBS新聞網》為你整理買房必注意事項，以及青安貸款申請補助一次看，讓你秒變「買房達人」。2024/02/14 13:59 -
蟬聯6個月「成交王」 房仲揭密北市熱銷物件
台北市最好賣的房子，大多是屋齡較高的公寓，總價落在2千萬左右，大安區一名房仲，專攻蛋黃區，是蟬聯六個月的成交王，之所以能夠保持每個月賣出三間房，除了做足功課帶客戶看房，也透露要了解客戶喜好，才是成交的關鍵。2024/02/14 10:27 -
28歲女要買房 好奇「有人貸40年嗎？」過來人曝真相
在持續高漲的房價壓力下，年輕人如何購屋，成為了社會關注的焦點，近日有一名28歲的女網友，透露自己想買房，貸款需700多萬元，如果分30年貸款，每個月算下來會有點硬，不過分成40年的話就可以負擔，好奇真的有人貸款到40年嗎？2024/01/27 08:27 -
櫻花建設(2539)坐擁新光特區 鄰近百億醫療建設最具競爭力
台中市人口持續穩定成長，位居全台人口第二大城市，房市表現持續亮眼，其中北屯區、太平區因年輕人口移入漸增，視為各大建商插旗之關鍵區域。因74快速道路環狀交通、五大商圈發展成熟以及中國醫BOT案動工等良好生活機能，加上新青安2.0的推動加持下，位處太平新光特區櫻花建設(2539)之建案，在早鳥初期，就以預約制的方式接應購屋族的洽訪，除了鞏固服務品質，也規劃提供首波優惠方案，讓購屋族提前布局安心成家。 櫻花昕光之櫻2024/01/17 11:03 -
2024房市趨向平穩！消費者信心連40個月樂觀 觀察3重點曝
中央大學台灣經濟發展研究中心27日公布的12月消費者信心指數（CCI），其中「購買房地產時機」為105.61點，雖下降0.97點，卻已連續40個月保持在樂觀區間超過100點。對此，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，雖然今年受囤房稅2.0法案和選舉影響，部分民眾對房市持觀望態度，導致12月的指數輕微下滑，但購屋旺季和新青安優貸政策等因素，仍為購房市場帶來穩健的提升。2023/12/31 10:50 -
房市近期升溫關鍵因素是「它」 專家：不做「這件事」恐一輩子買不起房
台灣房價居高不下，有人拼命存錢想要買房，但因為預算和頭期款問題傷透腦筋，最近因為有新青安貸款政策，讓部分想要買房的年輕人，願意開始積極找房仲帶看房子，專家認為短時間來說，因為市場資金太多，想要期待房價大幅下跌，恐怕短期內並不樂觀。2023/12/25 22:57 -
2024房市「穩」！全聯會揭七都房市預測 1因素房價恐漲
中華民國不動產仲介商業公會全聯會今（12）日召開年終記者會，對2023年台灣各縣市的房地產市場進行預測。全聯會選出2023年房市代表字是「穩」；今年在經過強烈的政治競選氛圍、國際戰事的影響及經濟波動後，台灣房市終於趨於穩定，並呈現緩步復甦的態勢。2023/12/12 17:42
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